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他们的逻辑是5年内审议

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9月7日,全国人大常委会召开立法工作会议,提出将在5年内审议10部单行税法,其中包括修改证券法,以及房产税法。

消息一出,我看上很多人在庆祝,他们的逻辑是5年内审议,那意思就是5年内都不会推出,所以房价又要涨了。

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是我的阅读理解出问题了吗?说的是5年内审议,下个星期也是5年内,又没说一定要拖到最后一天才审议。

房产税今年10月就要一审,总共要三审,预计后年落地,税基0.5%起步,不确定全国是否累计。

我之前在圈内听到的消息和他说的基本一致,年内就会对房产税进行一审,我还听说北京是人均免税40平米,超出部分0.5%每年,可能会有累进税率。

比如你住150平米的房子,如果三口之家就有30平米要交税,当然你为了避税可以考虑生二胎。我心里默默算了一下,链家上的北京均价是62700元/平米,40平米一年的0.5%是12540元,也就是说生一个孩子可以少交12540元的税,大概能刺激一下生育率吧...

之前网上传过的首套免征的可能性极低,因为夫妻若有2套房的话肯定会选择离婚避税,不但收不到钱,还会刺激全社会大面积离婚,这样搞会闹出历史笑话的。

我们家还好,名下就一套房,等要了二胎只要交一点税就行了,没压力。但对于投资了三套以上房产的人来说,这帐就得好好算一下。京沪这样的一线城市,房子出租年化收益通常在房价的1.5%左右,一下子1/3的房租都要给纳税,还是蛮肉痛的。

有人想过房东会不会把房产税这0.5%全部都叠加到租户头上?这个要看租房市场供求双方到底谁强势,很可能最后这0.5%房东和房客都要摊一部分。

……

多说几句,在不裁减人员机构的情况下,对收入是有刚性需求的,比如运营所有组织机构的成本一年是2万亿(这数字我拍脑袋乱说的),那就必须要从各个渠道想办法把这2万亿凑出来。

以前卖地卖的好,那别的地方就少收一点。现在严打房地产炒作,卖地的收入慢慢下来了,以后就要用房产税把这一块给填上。

包括最近喊的各种减税,我觉得平常心看待就好,名义上的税减了,总量刚需又没减,那势必就要加强征税力度,比如以前有些地方你逃税漏税国家没顾得上管你,以后就要管了。比如最近就再拿演艺圈开刀,艺人收入高,纳税少,现在杀了几只鸡,吓得旁观的猴子们纷纷补税。

总之一句话,总量不会降的。

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